湘潭房产网6月21日讯 在楼市红五月高成交量、高去化率的带动下，开发商似乎对市场再度恢复信心，近两周明显加快了推盘步伐。据数据显示，6月至今湘潭楼市成交表现似乎预示着回暖仍在继续。开发商们自然也不会放过良好的机遇，纷纷出招。
这场回暖犹如季节更替，在楼市的路径上划开一道分割线。而火红的六月一些市场变量也悄然发生，值得市场持续关注。
成交量回暖，短期仍有波动
据湘潭365房产网统计，6月首周，湘潭共成交新建商品住宅网签383套，45459㎡。日均成交38套。
观察近两周的楼市不难发现，相较低迷的2011年以及今年三四月间，楼市出现了高度的“火爆”。单周销量甚至超过市场交易巅峰时期的“金九银十”。
湘潭房地产营销人士接受采访时认为，供应量的剧增，给同期推出楼盘的开发商带来了不少压力，而此次央行降息或多或少会推动楼市继续回暖，但在楼市调控政策下，房价上涨空间小，对购房而言，2012年是最好的购房年份之一。
成交冷热不均，大盘占据优势
数据显示，6月首周吉利雅居63套、翰林居33套、峰尚国际24套、天元华雅花园23套、九怡佳苑20套、春满江南18套、金九大厦16套、三鑫达厦15套、湖湘林语11套、冠发科技园9套。
数据表明，楼市热度的分布是不均匀的，吉利雅居居于市场之冠。市场份额远远高出其他楼盘。
湘潭房地产营销人士分析，6月的这次“回暖”，并非全市受益。而是呈现出新开盘成交量大，大盘受益大的格局。这表明市场成交与供应基本上呈正比关系。个体方面存在差距，市场远远称不上全面回暖。